„Eine Stadt in der Stadt“: Der Südwestpark als Modell für moderne Arbeitswelten

Direkt in Nürnberg bietet der Südwestpark einen Business-Standort, der weit mehr ist als eine Ansammlung von Bürogebäuden. Auf 14 Hektar erstreckt sich ein Arbeits- und Lebensraum, der mit Innovation, Nachhaltigkeit und Flexibilität punktet. Der Geschäftsführer des Südwestparks, Daniel Pfaller, beschreibt es treffend: „Der Südwestpark ist eine Stadt in der Stadt.“

Mehr als nur Büros: Ein Ort für Menschen und Unternehmen

Seit seiner Gründung vor mehr als 30 Jahren hat sich der Südwestpark zu einer Heimat für rund 240 Unternehmen mit mehr als 8.000 Mitarbeitern entwickelt. Hier finden Unternehmen jeder Größe – vom Start-up bis zum Großkonzern – ideale Bedingungen. Dabei setzt der Standort auf flexible Raumlösungen, die an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können. „Unsere Mietflächen wachsen mit den Unternehmen“, erklärt Pfaller. Unterstützung bietet das hauseigene Architekten- und Ingenieurteam, das bei Bedarf innovative Konzepte realisiert.

Doch der Südwestpark ist weit mehr als ein Arbeitsplatz: Von Nahversorgung über Fitnessstudio und Kinderbetreuung bis hin zu großzügigen Grünflächen mit Erholungsangeboten – hier finden Mitarbeiter alles, was das Leben einfacher macht. „Wir wollen, dass die Menschen, die hier arbeiten, stressfrei durch den Tag kommen“, so Pfaller. Veranstaltungen wie Food-Truck-Treffen oder der jährlich stattfindende Fun Run mit Südwestpark Sommerfest fördern den Gemeinschaftssinn und sorgen für Abwechslung im Arbeitsalltag.

Nachhaltigkeit als zentraler Wert

Nachhaltigkeit ist tief in der Philosophie des Südwestparks verankert. Mit Photovoltaikanlagen, die eine Leistung von 1.450 kWp liefern, deckt der Standort im Sommer 70 Prozent seines Strombedarfs ab. Weitere Anlagen sind bereits in Planung.  Ressourcenschonende Bauweisen, wie die Revitalisierung eines 30 Jahre alten Gebäudes nach ESG-Standards, zeigen, dass Umweltbewusstsein hier nicht nur ein Trend ist, sondern konsequent umgesetzt wird. Überhaupt wird der Südwestpark immer mehr zum „grünen“ Businesspark. Großzügige Parkanlagen, begrünte Parkhausfassaden oder Brunnen steigern die Aufenthaltsqualität. Dank der angelegten Blühwiesen fühlen sich auch die im Südwestpark angesiedelten Bienenvölker wohl.

Auch die Mobilität steht im Zeichen der Umwelt: Neben einem eigenen S-Bahnhof, der nur sechs Minuten vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt ist, bietet der Südwestpark 100 E-Ladestationen, ein Fahrradparkhaus mit Duschen und Spinden sowie Anbindungen an E-Scooter- und Fahrrad-Sharing-Dienste. Mitarbeitern und Kunden, die von der direkten Anbindung an die Autobahn profitieren, stehen 4000 Parkplätze zur Verfügung.

„Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein sind fest in der Philosophie unseres Standorts verankert”, erklärt Südwestpark-Geschäftsführer Daniel Pfaller.

Zukunftsorientierte Arbeitswelten

In einer sich wandelnden Arbeitswelt setzt der Südwestpark auf New Work. „Hybrides Arbeiten und tätigkeitsbasierte Raumgestaltung prägen immer mehr den Arbeitsalltag“, erklärt Pfaller. Der Fokus liegt auf flexiblen Bürostrukturen, die sowohl Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten als auch Kollaborationsflächen bieten. Dazu kommt eine digitale Infrastruktur, die Unternehmen in der zunehmend vernetzten Arbeitswelt unterstützt.

Für das Management-Team des Südwestpark Nürnberg ist die Frage nach der Zukunft des Arbeitens nicht neu. Die Planungs- und Vermietungsabteilungen beschäftigen sich täglich mit der Frage, welche Trends und Entwicklungen die Gestaltung von Arbeitsumfeldern beeinflussen und wie die dafür passenden Gebäude- und Raumlösungen für Mietpartner aussehen müssen.

Revitalisierung statt Neubau

Wie konsequent die Themen Nachhaltigkeit und New Work im Südwestpark kombiniert werden, zeigt ein aktuelles Leuchtturmprojekt. Ein Bestandsgebäude, das vor mehr als 30 Jahren errichtet und seitdem mehrmals für neue Nutzungen angepasst wurde, wird auf Basis eines umweltbewussten Konzepts nach ESG-Anforderungen von Grund auf revitalisiert. Die komplette Gebäudestruktur bleibt erhalten. So wird die beim Bau aufgewendete „graue Energie“ weiter gebunden und rund 2.000 Tonnen CO₂ eingespart. Das Gebäude wird nach höchsten Standards energetisch optimiert und mit Strom einer eigenen PV-Anlage sowie nachhaltiger Fernwärme versorgt. Im Gebäude entstehen auf mehr als 10.000 Quadratmetern modernste Flächen für innovative Raumkonzepte und die Arbeitswelt der Zukunft.

Fazit: Ein Standort mit Vorbildcharakter

Der Südwestpark Nürnberg ist ein Paradebeispiel für die Arbeitswelt von morgen. Er kombiniert wirtschaftliche Effizienz mit einem hohen Maß an Lebensqualität und setzt dabei auf Innovation und Nachhaltigkeit. Mit seiner optimalen Verkehrsanbindung, flexiblen Raumlösungen und umfangreichen Serviceangeboten schafft der Südwestpark nicht nur einen attraktiven Standort für Unternehmen, sondern auch einen lebenswerten Ort für Menschen.

Daten und Fakten

• flexible Gebäude- und Flächenstrukturen mit Fokus auf hybriden Arbeitsmodellen
•  Parkähnlich gestaltetes, 14 Hektar großes Areal, begrünte Gebäudefassaden
•  Großzügige Grün- und Wasserflächen mit vielen Erholungsorten wie Sitzbereichen,
  Sonnenliegen, Trampolin oder Tischtennisplatte
•  Blühwiese mit eigenen Bienenvölkern
• Zeitgemäße Mobilität mit eigenem S-Bahn-Haltepunkt, 100 E-Ladepunkten, Fahrradpark mit
  Spinden und Duschen in eigener Fahrradgarage, VAG Radstationen sowie 4000 PKW-Parkplätze
•  CO-neutraler Strom dank eigener PV-Großanlagen mit 1450 kWh

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